Chytrý bytový dům: FVE, tepelné čerpadlo a měření přes Loxone

Zadání: spravedlivě měřit a účtovat energie pro každý byt

Bytové domy mají jeden opakující se problém. Každý byt potřebuje vlastní měření spotřeby, ale samostatná přípojka pro každou jednotku znamená vysoké fixní náklady, desítky jističů a složitou administrativu s distributorem. Když k tomu přidáte společné vytápění, ohřev teplé vody a fotovoltaiku, otázka „kdo kolik spotřeboval a kolik za to zaplatí" se rychle stává nepřehlednou.

Pro tento bytový dům jsme zvolili jiný přístup. Celý objekt má jediné předávací místo s distribuční sítí ČEZ a jednotlivé byty jsou napájené z něj. Spotřebu každého bytu měříme interně a rozúčtováváme ji automaticky.

Jedno odběrné místo místo desítek samostatných přípojek

Jeden hlavní přívod znamená jednu smlouvu s distributorem, jeden hlavní jistič a jeden bod, ve kterém se potkává výroba z fotovoltaiky, bateriové úložiště i odběr celého domu. Energie vyrobená na střeše tak může proudit ke kterémukoli bytu, k tepelnému čerpadlu i do nabíječky elektromobilu, místo aby se nevyužitá vracela do sítě za nízkou výkupní cenu.

Pro investora to znamená nižší fixní platby za rezervovaný příkon a jednodušší správu. Pro obyvatele to znamená, že čerpají co nejvíce z vlastní, levné a čisté energie.

Rozvaděč pro měření spotřeby jednotlivých bytů

Na fotkách je rozvaděč, který právě vyrábíme. Srdcem každé větve je třífázový elektroměr Eastron SDM630 Modbus, jištěný jističi a proudovými chrániči Schrack. Měřáky komunikují po sběrnici Modbus, takže systém Loxone čte aktuální i historickou spotřebu každého bytu v reálném čase, bez nutnosti cokoli odečítat ručně.

Rozvaděč stavíme ve vlastní dílně. Měděné přípojnice, pečlivé zapojení a přehledné uspořádání nejsou samoúčelné. Rozhodují o spolehlivosti, bezpečnosti a o tom, jak snadno se zařízení v budoucnu servisuje a rozšiřuje.

Automatické rozúčtování elektřiny, vody a tepla

Loxone v domě nesleduje jen elektřinu. Odečítá data z elektroměrů, vodoměrů i kalorimetrů, takže má pod kontrolou spotřebu elektřiny, vody i tepla pro každou jednotku zvlášť. Jednou měsíčně z těchto dat sestaví report a rozešle ho obyvatelům.

Místo papírových odečtů a dohadů na konci roku dostává každý uživatel přehled o tom, co a kdy spotřeboval. Vyúčtování je tím pádem férové, dohledatelné a probíhá samo.

Nabíjení elektromobilů účtované podle uživatele

Nabíjecí stanice fungují na přístupové karty. Když se uživatel u wallboxu identifikuje kartou, systém mu připíše přesně tolik kWh, kolik do auta natankoval. Energie z nabíjení se tak promítne do jeho měsíčního vyúčtování a nikdo nedotuje cizí jízdy.

Chytré řízení FVE, baterie a tepelného čerpadla podle cen na trhu

Tady se ukazuje skutečná hodnota celého konceptu. Loxone neřídí jednotlivé technologie odděleně, ale jako jeden celek. Podle reálné a historické spotřeby domu, podle stavu baterie a podle aktuálních cen na energetickém trhu rozhoduje, kdy topit, kdy ohřívat vodu, kdy ukládat energii do baterie a kdy ji naopak čerpat.

Tepelné čerpadlo a ohřev teplé vody se tak pouští přednostně ve chvílích, kdy svítí slunce nebo kdy je elektřina na spotovém trhu levná. Drahé špičky systém přečkává z baterie a z vlastní výroby. Právě tahle souhra je důvod, proč dokážeme úspory dotáhnout na maximum.

Výsledek: nižší náklady, férové vyúčtování a komfort bez starostí

Investor získává dům s nižšími provozními náklady a jediným odběrným místem. Obyvatelé mají teplo, teplou vodu i nabité auto, aniž by cokoli řešili, a každý měsíc vidí přesně, za co platí. Energie z fotovoltaiky přitom zůstává co nejvíc v domě, kde má největší hodnotu.

Tohle je typ zakázky, který v ElectroWattu baví nejvíc. Navrhujeme koncept, vyrábíme rozvaděče a propojujeme fotovoltaiku, tepelné čerpadlo, nabíjení i měření do jednoho funkčního celku.

Časté dotazy

Lze v bytovém domě měřit spotřebu jednotlivých bytů bez samostatných přípojek?

Ano. Dům má jedno předávací místo s distributorem a spotřeba každého bytu se měří interně certifikovanými elektroměry. Rozúčtování pak probíhá automaticky podle naměřených dat.

Jak se účtuje nabíjení elektromobilů v bytovém domě?

Wallboxy fungují na přístupové karty. Každému uživateli se připíše přesné množství kWh, které do vozu nabil, a tato spotřeba se objeví v jeho měsíčním vyúčtování.

Jak systém Loxone šetří náklady na energie?

Loxone řídí fotovoltaiku, baterii a tepelné čerpadlo společně. Spotřebu plánuje do období levné elektřiny a vlastní výroby a drahé špičky pokrývá z baterie, čímž snižuje celkové náklady domu.