Kolik ušetří bytový dům na fotovoltaice
Spočítáme cenu, návratnost i to, kolik ročně ušetří jeden byt. Výsledek si odnesete jako podklad na shromáždění vlastníků.
Váš dům
Domácnost bez elektrického vytápění mívá 1 500–2 500 kWh ročně.
Výtah, osvětlení chodeb, čerpadla, vzduchotechnika. Najdete ve vyúčtování domu.
Střecha a elektrárna
Na plochou střechu panelového domu se vejde zhruba 1 kWp na 8 m² volné plochy.
Bez baterie odteče většina polední výroby do sítě – u bytových domů rozhoduje o ekonomice projektu.
Alokační klíč
Určuje, jak se energie rozdělí mezi byty. Vlevo rovným dílem podle podílů na společných částech, vpravo podle toho, kdo elektřinu skutečně odebírá ve chvíli, kdy ji elektrárna vyrábí.
Včetně distribuce a poplatků.
Financování: SVJ a bytová družstva mohou od roku 2026 čerpat bezúročný úvěr z programu Nová zelená úsporám se splatností až 25 let. Při rozložení na 10 let vychází splátka na 5 330 Kč měsíčně za celý dům, tedy zhruba 222 Kč na byt.
Výpočet je orientační. Přesný návrh stavíme na skutečných datech o spotřebě domu, která si vyžádáme od distributora – posouzení je zdarma.
Jak se energie mezi byty dělí
Podle podílů, nebo podle spotřeby
Rozdělení podle podílů na společných částech je administrativně jednoduché a všem stejné. Rozdělení podle skutečné spotřeby v čase je spravedlivější k těm, kdo energii opravdu využijí, ale hůř se vysvětluje. Hybridní klíč obě metody kombinuje – a právě jeho poměr nastavujete posuvníkem.
Proč baterie rozhoduje
Výroba vrcholí kolem poledne, spotřeba domácností večer. Bez úložiště by většina energie odtekla do sítě za výkupní cenu, která je několikanásobně nižší než cena nákupu. Baterie tento nesoulad vyrovnává a u bytových domů obvykle rozhoduje o tom, jestli projekt vyjde.
Společné prostory jako první
Výtah, osvětlení chodeb a čerpadla běží nepřetržitě, takže se z výroby pokrývají přednostně a s téměř stoprocentním využitím. U menších elektráren může společná spotřeba spolykat celou výrobu – teprve nad určitým výkonem má smysl řešit sdílení do bytů.
Zapojit se nemusí všichni
Sdílení je dobrovolné. Byty, jejichž majitelé se nezapojí, se do rozdělení nezahrnou a jejich podíl připadne ostatním. Do propočtu proto vždy zahrnujeme i variantu s nižší účastí, aby vás výsledek na shromáždění nepřekvapil.
Kalkulačka pracuje s průměry za rok. Skutečné rozdělení mezi byty se počítá po čtvrthodinách a závisí na reálných odběrových diagramech. Víc o celém procesu najdete na stránce fotovoltaika pro bytové domy a SVJ nebo v naší realizaci chytrého bytového domu.