Fotovoltaika pro bytové domy a SVJ
Fotovoltaika na bytovém domě dnes nemusí pokrývat jen společnou spotřebu výtahu a osvětlení chodeb. Díky sdílení elektřiny lze vyrobenou energii rozdělit přímo mezi jednotlivé byty, a to bez budování vlastních rozvodů a bez nutnosti měnit dodavatele. Pro SVJ a bytová družstva zajišťujeme celý projekt – od posouzení, zda se to vyplatí, přes podklady pro shromáždění vlastníků až po realizaci a spuštění sdílení.
Jak funguje sdílení elektřiny mezi byty
Energie vyrobená na střeše se rozdělí mezi zapojená odběrná místa podle předem stanoveného alokačního klíče a zúčtuje se přes Elektroenergetické datové centrum. Fyzicky se nic nepřepojuje – každý byt má dál svůj elektroměr i svého dodavatele, jen část jeho spotřeby je pokrytá energií z domovní elektrárny. Právě proto je sdílení pro bytové domy tak zajímavé: odpadá nejdražší část, tedy nové rozvody.
Alokační klíč: podle spotřeby, nebo podle podílů?
Nejcitlivější otázka celého projektu bývá, jak se vyrobená energie rozdělí. Rozdělení podle podílů na společných částech je administrativně jednoduché, ale znevýhodňuje ty, kdo jsou přes den doma a energii by skutečně využili. Rozdělení podle spotřeby v čase je spravedlivější, zato hůř vysvětlitelné na schůzi. V praxi se osvědčuje hybridní klíč, který obě metody kombinuje. Jak různá nastavení dopadnou na konkrétní byty, si můžete nezávazně vyzkoušet v naší kalkulačce úspor pro SVJ.
Role bateriového úložiště
Bez baterie se sdílí jen okamžité přebytky – tedy energie vyrobená přesně ve chvíli, kdy ji někdo spotřebovává. Jenže výroba vrcholí kolem poledne, zatímco spotřeba domácností večer. Bateriové úložiště tento nesoulad vyrovnává a zásadně zvyšuje podíl energie, která zůstane v domě místo toho, aby odtekla do sítě za výkupní cenu. U bytových domů je proto baterie zpravidla to, co rozhoduje o ekonomice celého projektu.
Co potřebuje výbor na schůzi vlastníků
Vlastníci obvykle nechtějí slyšet o technologii, ale o penězích a rizicích. Připravíme proto podklady, které se dají promítnout na shromáždění: kolik projekt stojí, jaká je návratnost, kolik ušetří konkrétní byt, jak se energie rozdělí a co se stane, když se někdo nezapojí. Součástí je i harmonogram prací a informace o zásahu do střechy včetně dopadu na její záruku.
ElectroWatt s.r.o.
Šibeňák 892, 506 01 Jičín
+420 731 881 474 · info@electrowatt.cz
Po–Pá 8:00–17:00
Časté dotazy
Musí se zapojit všichni vlastníci?
Nemusí. Sdílení je dobrovolné a lze do něj zapojit jen ty byty, jejichž majitelé mají zájem. Podíl nezapojených bytů ale ovlivňuje ekonomiku celého projektu, proto ho do propočtu zahrnujeme jako jednu z variant.
Zasahuje instalace do záruky na střechu?
Záleží na typu střechy a způsobu kotvení. U plochých střech používáme pokud možno zátěžové systémy bez prostupů, u šikmých střech kotvíme podle technologického předpisu výrobce krytiny. Se správcem nebo zhotovitelem střechy se domlouváme předem – dodatečné řešení sporu o záruku je vždy dražší než jedna schůzka navíc.
Jak dlouho trvá vyřízení sdílení elektřiny?
Samotná montáž zabere podle velikosti domu obvykle jeden až dva týdny. Nastavení skupiny sdílení, registrace odběrných míst a komunikace s distributorem přidají další čas, proto počítejte s realizací v řádu měsíců od rozhodnutí shromáždění.
Dosáhne SVJ na podporu?
Společenství vlastníků a bytová družstva mohou od roku 2026 využít bezúročný úvěr z programu Nová zelená úsporám se splatností až 25 let, u kterého úroky hradí Státní fond životního prostředí. Podmínky se mění, proto financování vždy stavíme na aktuálně platné výzvě a žádost pomůžeme podat.
Poptávka – Pro SVJ a bytové domy
Ozveme se vám do 24 hodin a domluvíme termín prohlídky.
- Odpověď do 24 hodin
- Cenová nabídka zdarma
- Bez závazku